Tidsplan och genomförande

Fråga: Hur är arbetstiderna planerade?
Svar:
07-17, störande arbeten från 07:30. Entreprenören kommer att väderskydda taket innan de lämnar för dagen vilket kan innebära att de ibland behöver dra över. Eventuellt kvälls/helg-arbete eskas och aviseras separat.

Fråga: Kommer detaljplan skickas ut?
Svar:
Vi kommer inte skicka ut en detaljplan pga att ordningen av plåtbytet kan behöva justeras. Ställningarna kommer att ta 3 veckor vilket kommer att innebära höga ljud. Under arbetet kommer lägenheterna direkt under taket störas mest. Ordningen av utförandet kommer att aviseras separat.

Fråga: Hur påverkar etapp-indelningen (1 och 2) var och när ställningar sätts upp, särskilt vid parkeringar och specifika byggnader (t.ex. “5:an”)?
Svar:
Ställningar sätts upp runt om hela huset från första dagen. Etapp-indelningen syftar till själva plåt-bytet.

Fråga: Inte så uppskattat att 3:an prioriteras under den period många är bortresta, och man därmed slipper undan den kontinuerliga störning som detta innebär, och att 5:an kommer att störas under hela hösten och ända in på vintern.
Svar:
Entreprenören har också semester under sommaren och då kommer arbetet stå still, så det finns inte någon sådan fördel som insinueras. Det är också höjdskillnader på husen och entreprenören har därmed föreslagit att det är bäst att ta det höga huset först då man bland annat kommer behöva gå runt på “det nya taket”.

Ställningar och påverkan på bostäder

Fråga: När behöver balkonger/terrasser tömmas?
Svar:
Terrasser ska tömmas helt då plåtbyte på terrasser ingår i arbetet. Balkonger ska vara tömda på föremål ni är rädda om. Det är eget ansvar för föremål som är kvar.

Fråga: Kommer det finnas begränsningar i hur man får använda balkonger och öppna fönster under tiden ställningarna är uppe?
Svar:
Byggställningarna kommer att vara längs fasaden. Det kommer inte att finnas vindskydd. Fönster, ventilation och balkonger kan användas som vanligt. Det kommer att vara lite dammigare än vanligt.

Fråga: Givet att renoveringen sker i två etapper, kommer det att vara en ställning där parkeringsplatserna är redan under etapp 1? Eller kommer det endast vara ställning på parkeringsplatserna under etapp 2?
Svar:
Det kommer vara ställningar och en bygghiss på parkeringsplatserna under hela renoveringen. Entreprenören kommer även bitvis ha en container ståendes som töms regelbundet, därför behöver de tillgång till marken under hela takrenoveringen

Störningar och praktiska konsekvenser

Fråga: Kommer efterarbete som till exempel fönstertvätt (särskilt takfönster) att ingå?
Svar:
Nya takfönster ingår i projektet. Fönstertvätt ingår inte.

Fråga: Är plåten färdigmålad vid leverans?
Svar:
Ja

Säkerhet och risker

Fråga: Hur hanteras risken för inbrott i samband med ställningar, och finns det något boende bör tänka på?
Svar:
Trappan i byggställningen kommer att vara inhägnad med plywood och hänglås. Personalen kommer att bära varselkläder med logga.

Fråga: Hur hanteras eventuell risk för läckage vid takarbete?
Svar:
Entreprenören är skyldig till åtgärder/ersättning ifall skada uppstår från takarbete och byggställning. De har adekvat försäkring.

Fråga: Förväntas boende själva upptäcka och rapportera problem (till exempel läckage), trots att projektet pågår under lång tid?
Svar:
Ja, om boende upptäcker problem ska detta omgående rapporteras till styrelsen på inlandsisen4@gmail.com. Lägenheter högst upp och näst längst upp i huset kommer att besiktigas innan arbetet påbörjas.

Kommunikation och kontakt

Kontakta styrelsen på inlandsisen4@gmail.com vid frågor eller problem.

MVH,
Styrelsen i Brf Inlandsisen 4